Наш текущий проект

Полная санация:

Культурное достояние в новом блеске

В настоящий момент мы проводим санацию четырехэтажной роскошной виллы начала 1900-х г.г. с центральным расположением. Общая площадь жилых и нежилых помещений составляет ок. 900 кв. м., площадь окружающего сада с различными дополнительными постройками — ок. 2000 кв. м.

Производимые нами работы

«NOVENSIS Immobilien» отвечает за все важные фазы процесса:

  • Разработка общей концепции и постоянное управление проектом
  • Проектировка и визуализация новых и перестраиваемых элементов
  • Согласование с соответствующими органами
  • Оформление, поиск и выбор материалов и технологий
  • Нахождение соответствующих требованиям подрядчиков в области работ и услуг и выдача заказов
  • Сопровождение и мониторинг всех видов строительных работ
  • Оформление внутренних помещений
  • Подготовка площадей к выводу на рынок после завeршения работ

Трудности с данным объектом

Многочисленные стилевые элементы внутри и снаружи здания, как, например, лепнина, резные работы и остекление в свинцовой раме, хотя и не сдались под напором времени, однако нуждаются в серьезной реставрации.

Необходимо устранить значительные изъяны на крыше, в стенах и фахверке, на карнизах из песчаника, а также повреждения от влаги на первом и цокольном этажах.

Требуется обширная замена устаревших и недостаточных инженерных коммуникаций, а также энергетическая санация здания.

Не столь удачные с сегодняшней перспективы строительные изменения 1970‑х и 1980‑х г.г. должны быть восстановлены в соответствии со стилем и духом начала прошлого века, как с точки зрения оформления, так и выбора материалов.

Не соответствующая современным требованиям к жилым помещениям планировка требует капитальных изменений. Кроме того, в данной связи рассматривается вариант дополнения объекта новой оранжереей с проходной площадкой на крыше согласно историческому образцу, а также стилистическое переоформление других вспомогательных зданий.

Основные данные

Год постройки прим. 1906
Общая площадь этажей ок. 900 м²
Площадь участка ок. 2.000 м²
Этажей 4
Жилых единиц 3
Нежилых помещений 1
Балкон / Терраса 1
Зимний сад 3
Постройки в саду Терраса, Чайный павильон
Гаражи / Стояночные места 4
Вид отопления Газ